Una de las mayores preocupaciones al considerar acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad es la posibilidad de perder la vivienda habitual. Esta inquietud es completamente comprensible, ya que el hogar representa mucho más que un simple activo; es el refugio y la seguridad de toda una familia. La buena noticia es que, en la mayoría de casos bien asesorados, es posible beneficiarse de esta ley sin necesidad de renunciar a tu casa.
Conservación de la vivienda: Una posibilidad real
La reforma de la Ley Concursal de 2022 introdujo cambios significativos que amplían las opciones para mantener la vivienda habitual. Actualmente, existen dos vías principales para acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad:
- Exoneración con liquidación de la masa activa
- Exoneración sujeta a un plan de pagos
La segunda opción es la que permite, en determinadas circunstancias, conservar la vivienda habitual.
Factores clave para mantener tu hogar
Valor de la vivienda vs. deuda hipotecaria
Un factor crucial es la relación entre el valor de mercado de la vivienda y el saldo pendiente de la hipoteca. Si el valor de la casa es igual o inferior a la deuda hipotecaria, hay más posibilidades de conservarla, ya que su liquidación no generaría beneficios para los acreedores.
Capacidad de pago
Si puedes demostrar que tienes ingresos suficientes para seguir pagando la hipoteca, aumentan las probabilidades de mantener tu vivienda. Esto se contempla especialmente en la opción del plan de pagos.
Plan de pagos viable
Proponer un plan de pagos realista y sostenible, que incluya el pago de la hipoteca y una parte de las deudas exonerables, puede ser clave para conservar tu casa.
Situaciones favorables para mantener la vivienda
- Cuando el valor de la vivienda es inferior o igual al saldo pendiente de la hipoteca.
- Si tienes ingresos estables que te permiten seguir pagando la hipoteca.
- Cuando la liquidación de la vivienda no generaría beneficios significativos para los acreedores.
- Si puedes proponer un plan de pagos viable que incluya la hipoteca y parte de otras deudas.
Consideraciones importantes
- La decisión final sobre la conservación de la vivienda recae en el juez, quien evaluará cada caso individualmente.
- Es fundamental estar al día con los pagos de la hipoteca o poder demostrar que podrás mantenerlos en el futuro.
- La exoneración de deudas no incluye la hipoteca, por lo que deberás seguir pagándola para no perder la casa.
Asesoramiento profesional: La clave del éxito
Dada la complejidad de la Ley de Segunda Oportunidad y las particularidades de cada caso, es crucial contar con asesoramiento legal especializado. Un abogado experto con dedicación exclusiva a la LSO podrá evaluar tu situación específica, ayudarte a preparar un plan de pagos viable y argumentar ante el juez la necesidad de conservar tu vivienda o, en el peor de los casos, desaconsejarte iniciar un procedimiento de Ley de Segunda Oportunidad si, en tu caso, tu vivienda corre peligro.
La Ley de Segunda Oportunidad no implica necesariamente la pérdida de tu hogar. Con la planificación adecuada y el asesoramiento correcto, es posible obtener el alivio financiero que necesitas mientras conservas tu vivienda habitual. Recuerda que cada caso es único, y las posibilidades de mantener tu casa dependerán de tu situación financiera específica y de cómo se presente tu caso ante el juez.
Si estás considerando acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad y te preocupa el futuro de tu vivienda, no dudes en buscar asesoramiento profesional.
En Cualidad Jurídica, nuestro equipo de expertos está preparado para analizar tu caso, ofrecerte las mejores opciones y guiarte a través de todo el proceso, maximizando tus posibilidades de conservar tu hogar mientras te liberas de tus deudas. Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia tu recuperación financiera sin comprometer el techo de tu familia, estudiamos tu caso de forma gratuita.